15 décembre 2018
Bonne fête Ninon
 

SOTO Michel

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Tout particulier, personne physique, se trouve confronté peut être un jour à ces problèmes : comment financer un bien immobilier à l'habitat, obtenir le rachat d'un crédit immobilier en cours ou un crédit hypothécaire aux meilleures conditions financières du marché et pour se faciliter la tâche, être accompagné de l'étude de financement jusqu'à la fin de l'opération auprès des banques, assureurs et notaires. 

 Si vous désirez réaliser votre  opération d'acquisition, de rachat de prêt, je peux répondre à vos attentes.

Expérimenté, compétent, rapide et disponible, je vous enverrai gratuitement ma meilleure proposition de financement qui sera la plus adaptée à votre capacité d'endettement à votre situation fiscale et patrimoniale.

N'hésitez pas à me confier le montage et la présentation de votre financement de votre Rachat de prêt auprès d'une banque partenaire ou votre banquier, en l'absence d'intermediaire après avoir complété le "Formulaire de Questions" que vous trouverez sur la dernière page "CONTACT" ci-dessous, ou en me téléphonant sur mon portable 06 19 85 61 72 ou en m'envoyant un message sur mon adresse Mail soto.michel@wanadoo.fr 

 

                                                                                                             " Sans frais de courtage"

 

Actualités :

 

11 MARS 2013 : Je suis heureux de vous annoncer l'ouverture de mon nouveau site Internet. Vous y découvrirez toute l'activité de mon entreprise, les dernières nouvelles, les informations de contact, etc....

NOVEMBRE 2018 : Légère baisse des taux depuis le début d'année 2018.

La légère baisse des taux des prêts immobiliers sur l'année 2018 a laissé apparaître une situation toujours favorable pour le "Rachat de crédit immobilier". Or nombreux sont les emprunteurs qui n'ont pas su en profiter. "On estime aujourd'hui qu'un grand nombre des crédits immobiliers sont encore renégociables".

On peut envisager le "Rachat de crédit"  si le prêt immobilier souscrit a un taux supérieur de > 1% au moins à ceux actuellement consentis.

Vous pouvez donc encore demander le rachat de vos prêts immobiliers en 2018 afin de pouvoir réduire les mensualités ou la durée du prêt auprès d'autres banques.

Les conditions financières interessantes depuis 2012 (taux bas) jumelées à une (baisse des prix) de l'immobilier a de quoi satisfaire les candidats au crédit et les inciter à acheter pendant cette année 2018 et certainement pendant le début de la prochaine année 2019 qui malgré pour les pays de pouvoir, désireraient attirer le plus possible d'investisseurs en augmentant les taux de rendement tout en défavorisant les acteurs économiques locaux (ménages et entreprises) qui paieraient les crédits plus chers.

D'ailleurs le marché de l'immobilier a relevé la tête en 2016, 2017 et 2018, qui s'est manifesté par un volume des ventes en augmentation. Les transactions ont été supéreures à celles records de 2006.

Bien que la loi "LAGARDE" doit permettre aux banques d'accepter un contrat d'assurance emprunteur "externe" (délégation d'assurance) équivalent aux prestations de leur assurance groupe, les lois "HAMON" de Juillet 2014 et plus récemment "SAPIN" permettent de demander à votre banquier, dans les 12 mois qui suivent votre acceptation d'offre de prêt ou à chaque date anniversaire de votre prêt la substitution de votre contrat d'assurance emprunteur contre un nouveau contrat beaucoup moins cher chez un nouvel assureur qui propose des garanties équivalentes à votre ancien contrat.

Barême indicatif de NOVEMBRE 2018 :   (Prêts à Taux Fixe hors assurance avec Apport inférieur à 10 % et prêt supérieur à 180 000 euros)

 Durée                                            Taux                                      Mensualité pour

                                                                                                   10 000 (e) empruntés       

 7 ans                                               1,30 %                                            124,61 (e)

10 ans                                              1,35 %                                              89,13 (e)              

12 ans                                              1,40 %                                              75,48 (e)

15 ans                                              1,50 %                                              62,07 (e)

20 ans                                              1,55 %                                              48,48 (e)

25 ans                                              1,75 %                                              41,18 (e)

27 ans                                              2.05 %                                              40,22 (e)

30 ans                                              2,05 %                                              37,21 (e)                -

 

 

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